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随州炎帝养生旅游度假区总体规划
委托单位:随州市洪山镇人民政府
规划范围:项目位于随县洪山镇云林村四组上十八洼及下十八洼,境内全部山地、耕地,周边以分水岭为界,距离洪山镇约18.5公里,距离随州市40公里,距离武汉市146公里。
编制时间:2012年8月—2012年10月
成果体系:
《随州炎帝养生旅游度假区总体规划》文本、图件、说明书
主创人员:但长军、鲁敏、葛鹏辉
总体定位:
迎合人类对亲近自然、回归自然的需求,以山谷田园为依托,以随州炎帝神农养生文化为特色,高度强调人类养生养老需求,打造华中最极致的,集健康养生、养老旅居、文化体验、田园生活为一体的炎帝养生旅游度假区。
产业定位:
1、旅游产业
以休闲养生为主题,以项目整体定位为指导,从项目所具有的田园、森林、水等资源,旅游产业可以开发为两个层面的旅游产品体系。
核心旅游产品:养生度假。包括养生堂、养生SPA、亲水养生公园、养生会所、生态餐厅、休闲水街、特色购物等, 养生产品是本项目的引擎产品, 放在首期进行开发, 能够较为快速形成市场吸引力和消费群体。
基础旅游产品:森林观光、田园休闲,郊野运动休闲。森林旅游产品包括:森林氧吧、林中趣苑、森林迷宫、竹海漫步等;田园休闲产品包括多彩农田、田园耕作、田园漫步等;郊野运动休闲产品包括:生态灯光网球场、攀岩练习场、趣味体能营等。基础旅游产品是本项目在发展战略和总体定位的指导下,通过购买经营权、租赁土地等方式,在项目地周边开发的旅游产品。目的是控制周边有利资源,做大本项目的旅游产业,从而有效地支撑整个项目的环境。
产业盈利点分析:居住、餐饮、购物、养生服务。
2、养老产业
以“亲情、保健、度假”为主题,全方位满足老年人对亲情的需求、对医疗保健的需求、对户外度假的需求,养老产业主要涵盖住宅、健康医疗、教育培训等产品体系。
住宅产品:包括养老公寓、老少居、独院别墅。不同的产品针对不用的老年群体。
健康医疗产品:包括医疗公园、老年养生会馆,功能涵盖体检中心、康复中心、养生中心等。
教育培训:即护工教育培训与老年教育培训两大板块。护工教育培训不仅满足区内护工需求,更为湖北省乃至华中地区输送养老护工人才。
产业盈利点分析:居住、健康咨询服务、教育培训等。
3、文化产业
从文化解构来看,整个区域文化形态主要以炎帝部落文化为核心,包括神农医药文化、农耕文化、琴棋书画艺术文化等。
产业盈利点分析:文化服务、养生服务。
4、绿色农业产业
包括绿色农产品种殖模式示范、采摘、销售等产业链。
功能布局:
炎帝养身旅游度假区功能布局概括为“一湖四区”
一湖:炎帝养生湖
四区:综合服务区、养老示范区、养生度假区、农耕体验区。
规划图件:
总平面布局图
总体鸟瞰效果图
综合服务区鸟瞰效果图