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新余市仙女湖风景名胜区欧里镇镇区控制性详细规划(2013-2030)
项目名称:新余市仙女湖风景名胜区欧里镇镇区控制性详细规划(2013-2030)
委托单位:新余市仙女湖风景名胜区欧里镇人民政府
规划范围:北至战备公路,东至十五号路,南至六号路,西至一号路。规划总用地面积为556.19公顷。
规划期限:2013年-2030年
起止时间:2013年6月至2013年11月
项目主创:张晓丽 祁洋洋 余雪蕾 李游 邹叶
规划背景:
随着欧里镇城镇化进程的不断加快,各项基础设施建设逐步完善,镇区不断向外扩展。当前,老镇区部分城镇功能已经在向新镇区转移,新政务中心已建立。因此充分利用新镇区地理、交通优势,完善新镇区各项配套服务设施,实现欧里镇在区域范围内的有机拓展已成为必然。
欧里镇老镇区用地混杂,城镇改造建设资金投入力度大,按城镇发展规划来进行建设控制已很难满足城镇发展的需要,急需按照新一轮总体规划,落实欧里镇新区“绿色生态有机小镇”的建设要求,对其规划范围内建设用地进行高标准的控制性详细规划,以指导新镇区的开发与建设。
规划目标:
欧里镇区建设目标确定为:风景美、街区美、功能美、生态美、生活美的美丽宜居小镇。
功能定位:
欧里镇的政治、经济、文化中心,是旅游服务基地,以发展旅游业为主,商贸、交通协调发展,经济繁荣的生态宜居新城镇。
布局结构:
规划充分考虑现状以及分期实施的可行性和必要性,形成“一心、两轴、三区”的规划结构,并以此为骨架组织各功能分区。
一心:公共服务中心,主要为中心区的行政、商业、教育及娱乐等服务设施。各类设施综合布局,强化中心职能与空间凝聚力,使综合服务中心发挥强大的社会效益,实现对镇区、镇域的两级辐射拉动,并强化其区域职能,向整个欧里镇提供综合配套服务。
两轴:沿新欧公路设置镇区公共设施,使城镇空间南北向延伸,形成连接欧里镇与新余市区的城镇发展轴;连通湿地公园、移民新镇、政务中心、台湾精致农业园的东西向休闲景观轴。
功能分区:
镇区规划形成6个功能片区:半山养心片区、公共服务中心片区、行政管理片区、军事管理片区、台湾精致农业园片区及两个居住片区。(具体位置见功能分区规划图)
规划图件:
土地利用规划图
布局结构规划图
公共设施规划图
道路交通规划图
绿地系统规划图
空间景观规划图