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《菏泽市穆李村乡村旅游示范点规划》项目感言
但长军
穆李村规划是我院独立操作的既有总规又有修规的项目。在项目操作的过程中,走了不少弯路。我认为有一下几个方面值得我们反思和总结。
一、规划性质
所谓各个规划需要解决各个规划的问题。总体规划主要是定性和部分定量,主要解决资源评析、发展战略和目标、旅游总体布局、重点项目产品创意和思路、内外交通联系、基础设施、投融资模式及盈利模式等。而修规是定量,重点解决技术层面内容,包括现状剖析、布局思路、重要的经济技术指标、交通规划、基础设施规划、投资概算、建筑方案设计、重要节点的景观规划方案等。两者的关系是上位规划和下位规划,不能混杂在一起,最后成为四不像。
二、规划内容
在两个规划中,我们要抓住各个规划的核心问题,集中精力将这些问题解决。总体规划,一是要解决创意定位,即我们是以一个的线来串联整个景区,用什么的思路和理念来诠释整个景区;二是在总的创意思路引领下,重点有哪些创意产品来支撑我们的理念;三是内外交通联系,首先解决对外交通问题,即景区进入性问题,其次解决内部循环交通问题;四是各基础设施规划;五是投融资模式和盈利模式设计。修建性详细规划,一是规划层面,包括上位规划解读(吸收和创新突破)、现状分析、布局思路、重要经济技术指标、基础设施规划、投资概算等;二是建筑设计层面,按照本地建筑的风格,进行重点建筑平立剖方案的设计和效果图制作;三是重要节点景观设计方案,包括景观设计、植物配置等方面。
该类规划操作难度确实较大,需要我们在以后的工作中不断进行摸索和创新,并提出自己的思路。