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北京大美城乡规划设计院助力红安旅游发展新未来
携手湖北经凯打造红安旅游新地标
【通讯员金莹、葛鹏辉、王伟报道】前言:2016年8月24日,北京大美城乡规划设计院中南分院受湖北经凯建设投资有限公司委托,担纲《中国·红安红色旅游小镇总体策划》、《将军红街文化提升改造设计方案》,中南分院项目组一行8人在总院院长王子夫、中南分院院长但长军的带领下,来到红安县南部产业新城,展开前期实地考察和调研工作。
PART一:红安之红,革命火种在这里燃起
红安本为黄安,历史上是古黄国的领地,即黄氏家族安身立业之地。楚国灭黄后,这片贫瘠的土地沉寂达千年之久。也许是沉寂得太久了吧,1927年,一场震惊世界的黄麻起义犹如火山爆发,让这片土地从此地动山摇,赤光沸腾。在革命的烽火中,这里飘起了第一面红旗,走出了第一支红军,建立了第一个苏维埃红色政权。热血铸就辉煌,当红色的革命火种在这里燃起,便以排山倒海,催枯拉朽之势迅速红遍中华大地。
【黄麻起义】
从此,黄安从一个名不见经传的贫困山区一跃成为举世闻名的红色革命根据地——红安。
PART二:旧貌新颜,红安南部新城之崛起
这是一段创造辉煌、见证传奇的流金岁月;
这是一片充满生机、绽放激情的创业热土;
这是一座承载梦想、放飞希望的产业新城。
【红安县南部新城风貌】
伴随着中国改革开放的步伐,这片曾经为共和国做出巨大牺牲的额地方,发生着惊天巨变。2010年12月16日,红安新型产业园建设大幕开启。红安县委县政府紧紧抓住国家建设“四个大别山”这一天时条件,充分利用紧邻大武汉,水、陆、空畅通的的地利优势,高扬“四个大别山”旗帜,以“强工兴城、强农兴文”为发展重点,以产城融合、园城同建”为发展理念,高起点、高标准建设红安南部新城。
四年间,政府性投入资金累计43.8亿元,形成“6纵11横”路网,园区30平方公里的水、电、路、通信全线畅通,配套设施同步跟进,企业服务中心、学校、医院、银行、变电站、自来水厂等17个社会配套项目建成并投入使用;污水处理厂、职业技术学院、3家四星级酒店等正在加快建设。今天,一座融商贸、居住、办公、生产于一体的南部新城崛起在红安这片红色的土地上。
PART三:携手共创,构建红安旅游新格局
栽好梧桐树,引得凤来栖。在这片红色的热土上,湖北经凯建设投资有限公司便是投身于红安产业新城建设的企业之一。湖北经凯建设投资有限公司以地产开发、旅游开发为主要业务,公司注册资金3000万,现职员工一百多人。公司资金雄厚,实力强大,是一家实力型民营企业。
一颗红心向太阳,昨日豪气今依旧。军人出身的公司董事长出于对红色文化的热爱,出于对革命老区的神往,也基于产业新城优越的地理位置、良好的政策环境、便捷的区位交通所带来的信心,决定在红安南部产业新城投资建设“中国·红安红色旅游小镇”,项目总体占地规模达1000亩,其中一期重点开发的项目为将军红街。未来,“中国·红安红色旅游小镇”是红安新城区旅游业态最为丰富、红色文化得到彰显、基础配套最为齐全的项目,项目投资规模大,倍受市县区各级领导的关注和支持。
力度决定速度,战略决定成败。万事先谋而后动,为更好将“中国·红安红色旅游小镇”项目建设成为红安产业新城旅游增长极、红安旅游新地标,湖北经凯建设投资有限公司经过深思熟虑,决定邀请我院担纲《中国·红安红色旅游小镇总体策划》、《将军红街文化提升改造设计方案》项目的策划、规划及景观设计。
北京大美城乡规划设计院在区域旅游发展规划、旅游产业规划、旅游项目策划及项目建设运营、模式建设等方面有着丰富的经验,其规划理念和技术水准与公司董事长的期待不谋而合。双方经过多次沟通和相互考察,确立了在本项目的合作意向。
PART四:精准谋划,打造红安旅游新地标
2016年8月23日,受湖北经凯建设投资有限公司委托,北京大美城乡规划设计院中南分院项目组一行8人来到红安县南部产业新城,就《中国·红安红色旅游小镇总体策划》、《将军红街文化提升改造设计方案》展开前期实地考察和调研工作,自此该项目正式启动。
项目组上午与湖北经凯建设投资有限公司领导及项目营销、运营、旅游等各部门负责人举行座谈会。听取了公司董事长对项目发展的思路想法,以及对规划任务的诉求和要求。双方充分交流沟通项目的具体情况,对现在所面临的问题和困惑展开探讨。
交流会上,北京大美城乡规划设计院王院长从“格局研判”、“文化解读”、“借船出海”、“资源整合”等四个方面对该项目的开发提出了思路,引起了强烈的反响,得到了与会各领导的认同。
【交流会现场】
格局研判,研究基地在区域发展格局中的地位
王院长认为,项目千头万绪,应抓住重点,从全局开始考虑,吃透与项目相关的国家政策、了解区域的发展趋势、红安县城未来的发展态势,研究红安经济开发区与老城区之间的关系,分析开发区的产业业态及消费群体,分析周边旅游市场,通过综合研判,确定项目的开发定位和方向。
文化解读,红色文化在旅游项目中如何植入
在通盘考虑区域发展态势的基础上,王院长指出,本次项目规划的重点在于如何打响红安红色旅游品牌,如何让红色文化“活”起来,如何让红色文化精神传承。在接下来的工作中,项目组要充分挖掘提炼红色文化,将红色文化与民俗、商业相结合,把项目打造成为具有趣味性、互动参与性、体验性强的红色文化精品项目。
借船出海,以旅游项目运营盘活商业开发
项目的一期建设“将军红街”已经启动,未来,将军红街的商业招商、商业人气如何盘活,是业主关注的重点。对此,王院长认为应将规划区旅游项目的开发与商业经营进行整合联动,通过旅游项目吸引人气,炒热市场,以特色活动、特色文化的旅游效应为宣传切入点,带动商业、居住物业的出租和销售。
资源整合,协调近期建设与远期发展目标的关系,避免重复建设
项目整体投资额度大、建设周期较长。对此,我院认为,应结合项目本身开发现状,理清已开发地块和待开发的地块的关系,处理好近期建设与远期发展目标的关系,制定好开发计划,掌握开发节奏,避免重复投资,从而最高效率更有力地推动项目的发展。
交流会结束后,项目组在业主的陪同下对项目基地、红安经济开发区、红安县老城风貌、七里坪长胜街、李先念故居等重要旅游资源点进行了考察。【将军红街】
【远眺项目基地】
【长胜街】
【李先念故居】
此次项目组对项目基地和红安县城的部分旅游资源点进行考察,后期将继续对红安县及周边旅游资源、市场、产业进行全面考察。在此基础上对项目进行整体统筹,将项目打造成为红安县旅游新地标,让红安红色文化“走出去”,把全国游客“引进来”!