我院对仙桃梦里水乡江汉农业公园项目进行考察交流

【通讯员谢红报道】2020年4月25日，应仙桃中金投资集团有限公司邀请，北京大美城乡规划设计院组织调研组一行10余人，前往仙桃梦里水乡文化旅游区进行项目考察。

考察仙桃梦里水乡旅游区

项目组首先对整个梦里水乡文化旅游区进行现场考察，随后对农业公园地块现状进行了详细踏勘。考察完后，项目组与仙桃中金投资集团有限公司相关领导就项目合作进行了座谈交流。中金投资集团总经理夏新恒介绍了项目基本情况、基础资源条件、主要产业方向、与政府战略合作计划与目标以及开发时序计划等。

座谈交流

我院专家组结合项目实际，提出仙桃中金投资集团有限公司在参与农业公园项目开发过程的发展策略，在实施过程中，如何立足1+8城市圈角度，与国家生态修复、产业政策、发展态势、仙桃市乡村振兴战略进行有效对接？如何对项目进行深度包装策划，争取进入仙桃市、湖北省乃至国家相关部委的“项目笼子”，从而向上争取政策和资金？如何协调政府公共利益、当地居民自身利益与企业利益，构建社会多元化利益平衡模式？如何在项目具体运作过程中，导入定位概念启动市场以及全面剖析影响项目运作的因素，规避不利因素等方面提出了相关见解。

水杉林

仙桃梦里水乡文化旅游区作为国家4A级旅游景区，位于仙桃市赵西垸林场，处于汉宜高速、随岳高速及汉宜动车线仙桃西站、潜江站的环抱之中，距武汉、岳阳均为1个多小时车程，交通极为便捷，区位优势明显。旅游区规划面积3.3平方公里，涵盖10大特色功能板块，即荷塘村、乡野湿地旅游区、琴舟花畔旅游区、亲子游乐园、乡趣游乐园、森林养生温泉、农业迪士尼、野奢度假营地、颐养度假酒店、温泉度假酒店，展现水上森林、九五至蒸、森林温泉、网红激情体验区等12大旅游亮点。同时旅游区融入江汉平原的自然生态、传统民俗和人文情怀，是观光旅游、休闲度假、康体养生融为一体的旅游度假地。作为江汉平原第一个旅游区及湖北最智慧旅游区，它具有得天独厚的优势。但如何在武汉“1+8”城市圈、长株潭经济圈、鄂西生态文化旅游圈景区中异军突起，抢占市场份额，打造二三日游甚至多日游，景区定位和特色优势旅游产品显得尤为重要。

湿地

我院作为一个集专题研究、规划咨询、环境设计、施工指导、产业运营等为主要业务方向并提供一揽子服务的专业规划机构，逐步成为地方政府区域经济发展完整体系服务的决策咨询机构。在梦里水乡旅游综合体项目中我院可以从以下四方面提供专业决策咨询：

（一）现有景区产品提升

梦里水乡有大片的水资源和杉树林，生态资源得天独厚，但项目处于江汉平原，地形起伏不大，做好水景观有一定难度。但对水景观运用的基本理念是“看得见水流、听得见水响、闻得到水香、摸得到水温”，让人们通过身体五官能感受到水文化。如打造水乡婚礼，水陆空立体游、水上趣味活动等，增加水上游的乐趣。

同时通过设置一些旅游活动、夜游产品、亲子互动产品、夏（冬）令营拓展、写生基地建设等，将二三日游延伸到几日休闲游，而不是一日观光游，这需要对现有的景区产品进行提升。

（二）慢生活节奏产品打造

社会商业化进程突飞猛进的同时，人们也进入日益加速的“快节奏时代”，快餐速食、匆忙驾车、加班熬夜……。而乡村慢节奏生活，成了城里人仰望的远方，特别是这次新冠疫情，让人们对生命、健康有了更深刻的认识和更高的追求。一张摇椅，一个吊床……让我们放慢生活的节奏，回归自然，细细体味生活的细节，平衡心灵，享受真实生活，成了更多人的向往。而梦里水乡为慢生活节奏产品打造注入了灵气和活力，这里有好林、好水、好吃、好玩、好学……，在这里卖的是空气负离子、卖的是生活方式，如何打造不一样的生活方式，让我们拭目以待。

景区优美的自然环境

（三）资源导入共享合作

我院建立有完善的智库平台和产业平台，可以提供导入资源目录。智库院将从掌握资源库中，通过双招双引，将与本项目相关的专家资源、金融资本、意向投资企业列出目录清单，供业主筛选参考。同时探讨共享合作模式，与业主探讨全项目过程委托合作模式，分阶段导入资源，必要时与仙桃市政府、省政府相关部门对接，根据项目类型分部门、分类别做好双招双引、专家、企业资源导入、商业模式设计，并提供全方位咨询服务。

（四）农业公园精致农业

本项目农业作为整个旅游区的背景农业，其种植上应该吸纳台湾“精致农业”模式，注重设置农业项目产品的科技性、审美趣味性及游客的参与性。同时通过绿色环保种植，5G数字化智慧农业，打造可溯源定制产品。未来园区内的种殖产品，通过循环经济模式，形成绿色有机的“生态蔬果”，园区内的蔬菜、水果、稻田、杂粮、百草等，都可以领种、租种，价值自然会慢慢升值，成为20%人群享受的高档品质生活产品。同时通过农事体验、场景生活化，为园区提供研学游学产品，藉此提升项目品牌美誉度。

交流现场

为进一步推动梦里水乡旅游综合体发展建设，业主急切希望我院积极参与该景区提档升级及农业公园规划设计。

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