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大美城乡(武汉)工程设计集团考察纪实
新洲区,隶属湖北省武汉市。位于武汉市东北部, 长江中游北岸,大别山余脉南端。为推进新洲区乡村振兴事业发展,完成武汉市美丽乡村“三年行动计划”、探索科学的乡村产业运营模式,通过资源整合盘活乡村产业。7月19日,集团以王子夫董事长为主的7人考察组应新洲区凤凰镇镇政府之邀请到凤凰镇下辖村庄及企业进行实地考察。
考察现场
项目组首先对凤凰镇陈添奇村进行现场考察,随后对周边的凤凰寨村、湖北东方神农生态科技开发有限公司、绿洲源万亩果蔬公园、周寨村以及陈家田村进行考察,考察组每到一处均与当地项目带头人进行深入交流,听他们的发展难题与困境。考察对象中,既有基础很薄弱的村庄也有已经打造过各方面都很完善的村庄,无论是哪种类型,提到了设计深度的问题、实施效果的问题,当然被谈及最多的就是村庄的运营问题。针对这些问题,我院专家分别从政策、产业、规划、建设、运营等角度与对方交流了想法。主要就以下三个方面达成了初步共识:一、编制《凤凰镇陈添奇村美丽乡村建设规划》
大美集团负责组织专家团队进行规划编制,并通过规划评审;同时协助凤凰镇政府开展项目报批立项,另外,为了保证项目的落地质量,大美集团负责落地建设项目中的标准示范段、示范户的施工建设(不超过建设总量30%),为后续建设工作做出样板。
二、《凤凰镇“新田园综合体”项目整体运营策划及改造运营》
为了解决目前乡村建设运营层面的痛点,大美集团积极推动项目运营,集团通过对接村湾投资者、使用者对初选村湾进行考察、最终确定1-2个村湾作为整体运营示范点,然后大美集团组织专家团队结合投资方及使用方需求,完成选定村湾的策划、规划、提档升级方案、实施方案以及运营方案;同时负责项目落地工作的组织、协调、技术指导,为开展运营工作打好基础。
三、《凤凰镇某规模农业产业示范园赋能提升方案》
本次考察初步对绿洲源、玉如意、东风神农三家公司进行了初步考察,后期大美集团团队还要对其他规模农业产业园进行现场考察,最终选定1-2个产业园,大美集团组织专家团队完成规模农业产业示范园赋能提升方案;制定产业框架以及双招双引、双进双出方案并推进项目落地。
座谈交流
同时我院专家还对凤凰镇政府相关负责人提出的困惑做了一一的解答,比如对不同类型的村庄要采用分类施策的方式推进、通过项目全流程管控,采用标准段施工以及驻场指导的方式解决设计深度不够的问题;通过重点打造3-4个节点,解决村庄建设无亮点等等一系列的问题。
项目现场交流
新洲是大美集团的老根据地之一,这次为完成武汉市美丽乡村“三年行动计划”,重返新洲,具有不平凡的意义。凤凰镇高镇长作总结性讲话,也希望集团在村庄规划编制过程中要发挥集团全系统作战的优势,希望将运营融入到村庄的规划设计中。他诚挚的邀请我们团队尽快投入到凤凰镇乡村振兴项目中来,共同推进并落实武汉市的乡村振兴!
项目背景:
凤凰镇位于湖北省武汉市新洲区西北部,举水河西岸,与麻城市、红安县毗邻。辖1个社区和三叉路、陈家田、关圣寨、郭家岗、石骨山、毛家冲、雷家寨、石板冲、陈添奇、凤凰寨、朱伍峰、杨元咀、郑家园、余家寨、周家寨、三屋湾、四屋湾、余家山、刘家湾19个行政村,187个村民小组。镇政府驻凤凰社区。23992人(2017年),版图面积57.21平方千米(2017年)。
318国道、106国道在此交会。该镇农业以水稻、棉花、油菜为主。乡镇企业以农机、石料为主。
本轮凤凰镇美丽乡村“三年行动计划”共有10个村湾,大美集团希望在编制村湾规划的同时也能参与到项目的具体操盘中来,完成乡村振兴中从设计、施工到运营的完整闭环。